玉泉区2023年文旅项目
项目名称：大盛魁博物馆集群项目
投资建设规模及内容：
项目位于玉泉区得胜街以西，四眼井巷以南，大东街以北大盛魁文化创意产业园北区内，占地面积1.65万平方米，建筑面积1.2万平方米。由区属国有企业内蒙古天睿文化发展有限责任公司负责项目建设、运营及管理，2014年12月获得第六批国家级文化产业示范基地称号。
2023年计划将投资3000万元，是在原有博物馆的基础上打造的升级优化项目，将玉泉区崇“文”的味道继续延伸挖掘，现阶段策划博物馆11处，小型商业配套15处，公共文化沙龙空间一处。项目组织实施提升改造，内容为仿古建筑的屋面翻新、园区内地面翻新及墙面修复；老旧地下管网改造及室内外水、电、暖维修改造；配置消防、安防设施、设备；配合园林建设服务中心组织实施大盛魁北区景观绿化提升改造工作，新增绿化水系、景观小品等。
合作方式：天睿公司计划引入钱币、青铜器、衡器等各类非国有博物馆，面向广大私人收藏家，无偿提供场地，创新多元模式合作办馆。配套增加传统文化类零售、非遗制作产品销售、地方特色食品、休闲茶吧、咖啡等业态规划。
可提供的政策支持及便利条件：
1．该项目现已完成发改委立项备案。
2．已完成马头琴博物馆提升改造。
3．引进内蒙古钱币博物馆进场施工装修。
4．玉泉区住建局园林所已入场，已完成清理杂草等相关工作。
5．安防、消防的相关工作已同步启动，经过专家评审会后，完成相关合同签定工作。
联系人：马常青13337122045（商业地产项目部）
彭家祺17647446899（运营管理部）
李光宇18101097390（综合业务部）
项目图片：
大盛魁博物馆集群项目现状
大盛魁博物馆集群项目效果
大盛魁博物馆集群项目鸟瞰图
项目名称：林下空间露营营地项目
投资建设规模及内容：
项目位于玉泉区大黑河千岛湖路段，分为东、西两区，共修建了防腐木栈道1200米，设置21个户外防腐木露台，设置中岛服务中心、烧烤区、野餐区、儿童游乐区四大区块。
2023年计划继续投资500万续建开发林下空间西段，规划改造儿童游乐区，增加无动力儿童游乐设备及休息区，围绕儿童游乐区拟建新增3处商业点位，可招商或自营，提供咖啡饮品、零食简餐、儿童玩具及露营装备等业态，带动园区消费。增加完善基础设施建设，增加营地露台氛围灯及西区栈道引路灯，增加营地用水设施，配置消防、安防设施，保障营地基础设施配套。
合作方式：随着露营产业的发展，天睿公司将通过探索关联品牌合作模式，丰富园区营销活动，引进露营＋剧本杀，露营＋教育，露营＋音乐节等形式内容，全面提升市民露营体验，打造城市露营基地文化，人与自然和谐共生。
可提供的政策支持及便利条件：该项目现已完成发改委立项备案。
联系人：马常青13337122045（商业地产项目部）
彭家祺17647446899（运营管理部）
李光宇18101097390（综合业务部）
项目图片：
林下空间露营营地西段现状
林下空间露营营地西段现状
林下空间露营营地西段现状
林下空间露营营地西段效果图
林下空间露营营地西段效果图
林下空间露营营地西段效果图
林下空间露营营地西段效果图
林下空间露营营地西段效果图
项目名称：天睿·未来城提升改造项目
投资建设规模及内容：
项目位于玉泉区大学西街与石羊桥路交汇处东南角蒙西文化商城，占地面积2800平方米，建筑面积22633.05平方米，主体地上为5层、地下为1层。
2023年计划投资2000万元，业态规划为体育运动类场馆、折扣超市、儿童娱乐、生活配套、书店、玩具零售、小型儿童体验馆、学习桌、儿童电子学习产品、影院等。计划对天睿未来城内部进行提升改造（包含电梯维护质检、消防维修、空调维保，暖气改造、水，电分户等），并对门头及一层大厅进行整体改造工作计划。整体打造全市首家科技智慧教育综合体。
合作方式：
重新规划二、三层继续交由少年宫经营。剩余楼层：
1．由天睿国有公司自主招商管理运营：今年将全面完成提升改造。目前综合体招商率已完成80％，已签约多家非学科类教育机构并入驻，包括新东方、小伦敦等，同时配套攀岩，儿童娱乐等多业态模式进行发展。
2．项目整租：由于教育业态疲软，影响整栋楼评效，并存在空置期风险，现同步面向市场寻找有意向的合作方，对天睿未来城进行整体租赁。
综合考量后选定能够实现利益最大化的经营方式管理运营。
可提供的政策支持及便利条件：
1．该项目现已完成发改委立项备案。
2．对业态的进一步优化方案，按照优化后的业态方案进行商户约谈并落位。
3．确定项目改造执行方案．同时进驻商户进行内部装修。
4．预计暑期重新开业。
联系人：马常青13337122045（商业地产项目部）
彭家祺17647446899（运营管理部）
李光宇18101097390（综合业务部）
项目图片：
天睿未来城现状
天睿未来城效果图
天睿未来城大厅现状
天睿未来城大厅效果图
天睿未来城现状
天睿未来城效果图
项目名称：新建北岸村庄旅游项目
投资建设规模及内容：
北岸民宿旅游项目位于大黑河郊野公园北侧，依托大黑河玉泉区段12.7公里花海密林游憩段、自然漫滩段、千岛湖光段、浪漫花海段四个主题特色段落，以及生态健身步道、生态停车场等便民服务设施，深入拓展游憩空间，打造轻旅游、微度假目的地。
该项目为大黑河郊野公园提供集农家乐、民宿、酒吧、图书等配套综合体。2023年计划继续投资1000万元，联合周边村民探索民宿旅游、休闲采摘、乡村农家乐、周末游等乡村旅游新业态，发展夜间经济、网红经济、假日经济，带动沿线村民增收致富，提升群众的幸福感和获得感。
合作方式：
1．计划由天睿公司独立运营，打造相对高端的周末游消费空间。
2．将赋能村民进行改造升级，计划由天睿公司与村民联合经营。
可提供的政策支持及便利条件：
1．该项目现已完成发改委立项备案。
2．确定项目的规划方案。
3．按计划进行基础设施的出图及施工，完成室内外的装修，力争年底开业。
联系人：马常青13337122045（商业地产项目部）
彭家祺17647446899（运营管理部）
李光宇18101097390（综合业务部）
项目图片：
北岸村庄现状
北岸村庄现状
北岸村庄效果图
北岸村庄效果图
项目名称：玉泉区文化创业产业园建设项目（一期）
投资建设规模及内容：
项目位于呼和浩特市玉泉区三里营南路，制锁公司南厂区建筑面积为5336.13平方米，2023年计划将投资5000万元，对老厂房进行改造升级，打造文化旅游综合体，修旧如旧，保留现有老厂房的工业风格元素，招商新型业态，参考北京798，上海虹桥等成功老厂房改造案例，引进文化、餐饮、民宿、娱乐、零售、新能源、科技、体育、儿童等多元素业态入住，打造内蒙古自治区第一处城市更新，玉泉中央的综合体新商业，老厂房新体验的商业运营模式。
合作方式：天睿公司将采用多种合作经营模式，预计2023年上半年确定文旅综合体商业模式，同时启动招商工作。
1．分块招商，拟定文创空间、酒吧、餐饮、娱乐、夜间经济规范业态、儿童大型娱乐等老旧厂房特色商业集群。
2．寻找合作实力资方，打造老旧厂房特色商业集群。
可提供的政策支持及便利条件：
1．天睿公司将争取上级资金进行整体老旧厂房改造，梳理出独特的文化文创主题定位，利用新的商业模式引进新的业态。
2．该项目现已完成发改委立项备案。
3．现已开始进行现场及各项技术参数落实，明确项目相邻四至范围。
4．由文旅局继续对接土地手续的办理及产权划转，并对楼体进行评级，根据评级结果开展运营。
联系人：马常青13337122045（商业地产项目部）
彭家祺17647446899（运营管理部）
李光宇18101097390（综合业务部）
项目图片：
玉泉区文化创业产业园现状
玉泉区文化创业产业园现状
玉泉区文化创业产业园效果图
玉泉区文化创业产业园效果图
项目名称：昭君文化旅游区建设项目（玉泉区）
投资建设规模及内容：
呼和浩特市昭君文化旅游区是呼和浩特市迎接自治区成立70周年的重点献礼项目，在昭君博物院的基础上，按照国家5A级旅游景区标准规划设计。项目总投资85181.2万元，总规划用地面积589.12亩，其中原有用地195.39亩，扩建后又新增用地393.73亩。主要建设内容包括：新建昭君博物馆15092.62平方米、地下设备用房1235.96平方米；室外辅助工程包括各类道路105068.73平方米、停车场25248平方米、广场41249平方米、绿化面积203000平方米、景观设施以及配套公用辅助工程等。对现有匈奴博物馆、和亲园进行功能改造，分别改造为中国历代和亲文化馆（3400平方米）和昭君出塞5D影院（3550平方米）。
项目类型：续建
投资额度：24400万元
合作方式：股权融资、企业债券、面议等
项目单位：内蒙古青山文化旅游投资有限责任公司
联系人：明娜
联系方式：18647961158
项目图片：
- 主办单位：呼和浩特市文化旅游广电局
- 联系邮箱：hswgj2013@163.com
- 地址：呼和浩特市玉泉区蒙西文化广场南楼
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